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重磅!事关房地产!国务院、金融监管总局最新部署……

24-06-11

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专家:未来房价上涨压力很大,房价为什么跌不下去?

日期:2023-12-7 10:44:31      浏览次数:

专家:未来房价上涨压力很大!近年来,随着政府对房地产市场的调控政策不断加强,房价一直保持着相对稳定的态势。然而,虽然政策层面的调控措施不断加码,但房价却仍然没有出现明显的下跌。对此,房产专家表示,未来房价上涨的压力很大。


房价为什么跌不下去?


房价为何跌不下去,主要有以下几个原因:


第一,地产供给收缩。近期政府出台的“三条红线”政策,对房地产开发商的资金限制较为严格,导致地产供给明显减少。数据显示,地产新开工面积已经相较2021年下降了约2/3,在建面积下降了约1/2。这种供给的收缩使得未来的地产供应非常紧张,为未来房价上涨埋下了种子。


第二,需求刺激政策未触及房地产市场的主要矛盾。当前政府为了刺激经济增长,采取了一系列的宽松政策,包括货币政策和财政政策。然而,这些刺激政策并没有触及到房地产市场的主要矛盾,即开发商的融资能力与投资意愿。由于政策对房地产市场的调控较为严格,开发商的融资能力受到了限制,导致他们对房地产市场的投资意愿下降。这种投资意愿的下降会进一步加剧房地产市场的供需矛盾,使房价难以下跌。


第三,投资属性依然存在。房地产作为一种重要的投资资产,具有相对较高的投资价值。尤其是在当前经济不稳定的情况下,许多投资者愿意将资金转移到房地产领域,以寻求保值增值的手段。因此,即使面临政策调控和供需矛盾,房地产市场仍然存在较大的投资需求,这也是房价难以下跌的一个重要原因。


所以,未来房价上涨的压力很大,而房价为何跌不下去,主要是由于地产供给收缩、需求刺激政策未触及房地产市场的主要矛盾以及房地产的投资属性依然存在等多方面原因导致的。因此,在未来一段时间内,房价仍然难以出现明显的下跌趋势。对于购房者来说,应该理性看待房价走势,根据自身的实际情况做出明智的决策。同时,政府也应该继续加强对房地产市场的监管,促进市场的健康发展。






文章来源:石家庄房天下公众号

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